Descrição › Oportunidade em Carlos Barbosa no bairro Triângulo!

Localizada na Rua João Dêntice, próximo à Rua 21 de Abril.

Uma casa que é a definição de conforto e praticidade, perfeitamente localizada em uma área de fácil acesso, a poucos minutos do centro e de todas as conveniências do dia a dia. Este imóvel se destaca por ocupar dois terrenos totalizando 625 m², com uma frente de 25 metros, oferecendo espaço e privacidade incomparáveis.

A casa principal, com aproximadamente 150 m², é uma residência charmosa e acolhedora, construída para ser um verdadeiro lar. Totalmente plana e sem escadas, ela garante acessibilidade e conforto para todos.
A estrutura conta com:
- Três quartos amplos, ideais para acomodar toda a família.
- Cozinha espaçosa, equipada com móveis sob medida, eletros e uma acolhedora lareira canadense que não apenas aquece o ambiente, mas também distribui o calor para os outros cômodos, proporcionando um conforto térmico incrível.
- Garagem para um carro, com portão eletrônico, e uma despensa e lavanderia separadas, facilitando a organização do dia a dia.
- Dois banheiros para maior comodidade.

O imóvel vem semi-mobiliado, incluindo os móveis fixos e três ar-condicionados instalados (em dois quartos e na cozinha), garantindo o seu conforto em todas as estações do ano.

Mais que uma casa, um investimento!
Além da residência principal, a propriedade oferece uma infraestrutura completa e versátil:
- Quiosque com banheiro - uma estrutura com um quarto anexo, que pode servir como uma casa auxiliar, ideal para receber visitas ou até mesmo para ser alugado por plataformas como o Airbnb, gerando uma renda extra.
- Galpão para ferramentas - um espaço prático para armazenamento ou hobbies.
- Garagem (separada) ampla para até 3 carros (incluindo caminhonetes), com 64 m² e um excelente padrão de construção, garantindo a segurança e proteção dos seus veículos.

O pátio, amplo e totalmente plano, é um convite para o lazer ao ar livre, cercado por grades e com portões eletrônicos para sua total segurança. A casa conta ainda com um sistema de captação de água da chuva com reservatório de 8.000 litros e um moderno sistema de aquecimento de água por placas solares, com apoio de uma serpentina da lareira, unindo sustentabilidade e economia.

Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, espaço e conveniência, com a segurança e o conforto que sua família merece.

Agende uma visita e prepare-se para se apaixonar!

• • Cód. do Imóvel › SNIV747

• • Finalidade › Venda

• • Tipo › Casas

• • Posição Solar › Leste

• • Mobiliado › Sim

• • Qtd. banheiro › 3

• • Dormitórios › 3

• • Qtd. Vagas Estac. › 4

• • Área de Serviço(s) › 1

• • Área Privativa › 226,00m²

• • Área Terreno › 625,00m²

• • Área Frente › 25,00m

• • Área Fundos › 25,00m

• • Área L. Esquerdo › 25,00m

• • Área L. Direito › 25,00m